姓名：干建农 总版主
户籍地址：江苏省南京市白下区 积分：22946
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发表:2009-09-05 23:47:23 人气:553 回复:0   
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楼主 |
租房时选择房客很重要
作为一个房东，最令人烦恼的就是碰到素质差的房客，很多教训值得我们深思啊。
作为一个房东，我真是太苦恼了，怎么从来就没遇到几个好房客呢？
离开装修的还算不错的１００平方米房子，５、６年一直没舍得出租，记得在五年前经同事的介绍，房子租给了一个台湾的大学生，这也是我的第一个房客，是来南京学中医的，年龄也不小了，大学约有４０、５０岁，此人很会讨价还价、要求还高，租金不多，要求不少，要装电话（当时初装费很高，大约１０００多元左右）、又要装空调、还要电视机、洗衣机，房租也就肯付７００元，都说台湾人抠门，还真是让我给碰上了，第一个房客不仅没让我赚到钱，还找来不少麻烦，此女人三天两天找我麻烦，一会下水道不通、一会跳电、一会钥匙丢了．．．．．．真是麻烦不少，临走时招呼也和不打就回台湾了，留下一大堆水电气和电话费用没有缴，气的我发晕，于是找到其就读的学校，其同学说，此人因身体原因提前回台湾了，并表示愿意代付一切费用，谢天谢地总算讨回了费用，才没造成太大的损失，第一次租房给我了惨痛的一击。幸运的是此人对我的房子还是比较爱惜的，基本素质还算可以吧。
第二个房客是一个江西大学生毕业后在南京开公司，也算是生意人吧，此人素质是房客中最好的一个，没有给我增添什么麻烦，不过我收的房租也不高，双方合作的还相当愉快，我还多次请其吃饭，参加我单位的一些活动。
第三个房客是同事的朋友，也算是我的朋友吧，此人素质就没那么高了，说好只住自己和老婆两人的，结果却将大姨子一家人和乡下的七大姑、八大姨也弄来房子折腾，全家人不注意卫生，住了两年多，房子被糟蹋的不像样，由于是朋友也没好多说什么，房租不仅收的够低，每个季度房租全是靠催讨，让人真是不能与他急了，租期到了后，交房给我时，气的我两眼冒火，家中不仅像个垃圾场，家俱也损坏的厉害，真的有点打断牙往肚里咽的滋味。
第四个房客是通过中介介绍的，是安徽在南湖做茶叶生意的，租房签约时说是住一家人，结果却住进了兄弟三家九口人，闹腾的邻居都有意见。此人还算是和气，房租付的也及时，我也就没说什么啦，租了一年半，今天到期，去收房时，气的我肺都要炸了，家中堆放的破旧家俱和垃圾堆积如山，我的所有家俱玻璃破损，连厕所的整扇窗子都被其换了，打电话询问，其回答是因为刮大风将窗子玻璃弄坏了，因配不到原样玻璃就换了整扇窗子，酒柜玻璃全部破损，墙壁被小孩涂画、张贴的乱七八糟，房门锁也损坏，钥匙只剩下一套，家俱破损的无法用言语来形容，家中油烟到处都是，估计是做饭时不关厨房门，家中到处钉的都是钉子和铁丝，农村的生活习性暴露无遗，热水器笼头、电灯开关、下水道盖子等到处都是破损的，气的我当面忍耐不住大骂其兄长，并责令其立刻搬走，找其说理，其本性还暴露无遗，竟然还我争辩，说是租房子嘛，就是这样的．．．．．．说到最后还耍起了无赖，挂了我的电话。
此房客还有部分水电气的费用没有付清，我警告其，５００元押金是不可能退的啦，可惜当初押金收的太少了，对损坏的物品这帮无赖竟然赖账。
还好，经顺驰南苑店中介第五任房客就要出现了，据说是河西“万达”工程的四位高管，今天付了５００元定金，明天晚上签约，他们提的条件也不少，除了搞清卫生外，要求增加一台空调和洗衣机、电视机机等设施。
当然，为房客提供服务是我应以的责任，这几天得花费一定的时间和金钱，维护修理设施，辛苦一点不要紧，但愿能碰到素质高的好房客。
可以说，好的房客碰上好的房东会很幸运，而好的房东碰上好的房客就更幸运了，房客不容易，大家都能理解，但是当一个房东其实更难。
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